江苏师范大学新建学生宿舍浴室合同能源管理项目（BOT模式）招标

12月4日，江苏师范大学新建学生宿舍浴室合同能源管理项目（BOT模式）的招标公告正式发布。该项目位于江苏省徐州市铜山区上海路101号（江苏师范大学泉山校区），占地面积为16300.27㎡，总建筑面积达到了39093.00㎡。其中包括了1号学生楼、2号学生楼和3号楼，三栋楼的住宿总床位数为3342人。每栋楼的洗浴部分都有独特的设计，比如1、2号学生楼的浴室建筑面积为233.28㎡，设计淋浴位69位；而3号学生楼的浴室建筑面积为166.32㎡，设计淋浴位51位；三栋学生楼的公用设备间建筑面积为170.10㎡。

这个项目的一大特点就是采用了合同能源管理BOT模式进行建设，这种模式主要是招标方通过与中标方签订合同，由中标方负责投资建设并运营项目，在合同期满后将项目移交给招标方。这种模式可以有效地降低招标方的初期投资成本，并且可以获得更好的节能效果。

在费用结算方面，招标方和中标方也有明确的约定。首先，浴室的热水价格为42元/吨，这个价格在运营过程中是不会进行调整的。如果遇到国家政策性的水电价格调整，经过招标方组织论证同意后，可以对热水收费价格进行相应的调整。其次，热水使用收费系统由中标方投资建设，由招标方统一收取，并且定期与中标方结算。在结算时，中标方需要按照电0.55元/度、水3.23元/吨的价格向招标方支付实际产生的水电费。如果遇到水电费调价，需要按照实际调整数同步调整。此外，综合服务费是按照年营业额的百分比来计算的，投标方需要根据投资经营分析自主报价，并在结算时直接从营业额中扣除。最后，在经营期内，与合同履行相关的税、费、利息等所有费用，都由中标方负责承担。每次结算时，中标单位必须开具正规发票（符合国家有关规定）。

总体来说，这个江苏师范大学新建学生宿舍浴室的合同能源管理项目（BOT模式）是一个非常复杂而又细致的项目。从项目的规划设计到最后的费用结算，都需要经过多方面的考虑和协商。通过这种特殊的BOT模式建设，江苏师范大学可以为学生提供更为舒适和便利的住宿条件，同时也能够实现节能减排的目标。

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来源：碳云管理中心